Hal-hal yangbenar-benar ditanyakan pembeli

Bisa, tetapi tidak atas dasar hak milik. Hak milik (Hak Milik, atau SHM) hanya untuk warga negara Indonesia. Pembeli asing memegang properti di Bali melalui sewa jangka panjang. Di Sanur Breeze Villas V bentuknya adalah sewa tanah yang berjalan sampai Maret 2050 dengan perpanjangan 10 tahun; di de Lagoon Seminyak bentuknya kontrak Lease for Life.

Hak sewa punya tanggal berakhir yang pasti — Sanur Breeze Villas V berjalan sekitar 24 tahun pada masa awal, dan dapat diperpanjang 10 tahun lagi. Lease for Life, yang dipakai di de Lagoon Seminyak, memberi Anda kepastian hak tinggal seumur hidup, dengan hak untuk menjual kapan saja.

Bisa. Hak sewa di Bali dapat dijual, dan kontrak Lease for Life de Lagoon secara tegas memberikan hak untuk menjual kapan saja. Yang beralih adalah sisa masa sewanya.

Anda tidak perlu berada di Bali untuk memulai prosesnya — pertanyaan, pemesanan, dan dokumen awal dapat ditandatangani secara daring agar prosesnya berjalan. Satu tahap yang mengharuskan Anda hadir secara fisik di Indonesia adalah penuntasan akta di kantor notaris: hukum Indonesia mensyaratkan tanda tangan basah di hadapan notaris. Tim Yaran di Sanur memandu Anda di setiap langkah, dan sebagian besar pembeli berkunjung setidaknya sekali sebelum memutuskan.

Di Sanur Breeze Villas V, Rp 1.984.000.000 (sekitar A$158.800) dari harga pembelian disimpan di rekening escrow kontraktor, dan Yaran — bukan kontraktor — yang memegang kewenangan tunggal untuk mencairkannya, hanya setelah setiap tahap diverifikasi selesai di lapangan, sesuai jadwal pembayaran termin dalam kontrak pembangunan.

Di Sanur Breeze Villas V: pembelian menggunakan kontrak sewa tanah dan kontrak pembangunan terpisah, tidak termasuk perabot lepas. Asuransi konstruksi sudah termasuk dalam kontrak pembangunan. Asuransi vila setelah serah terima terpisah dan menjadi pilihan Anda. Meskipun tidak diwajibkan di Indonesia, Yaran merekomendasikannya dan dapat merujuk Anda ke penyedia asuransi yang direkomendasikan. Di de Lagoon Seminyak, harga sudah mencakup Lease for Life untuk unit yang telah direnovasi dan dilengkapi perabot.

Harga ditetapkan dalam rupiah. Angka dolar Australia di seluruh situs ini dikonversi pada kurs 1 AUD = 12.500 IDR dan akan bergerak mengikuti nilai tukar.

Ada. Di Sanur Breeze Villas V, kontraktor memberikan garansi pengerjaan 3 tahun dan garansi struktur 7 tahun.

Bisa, tetapi sebagai pemilik asing Anda tidak dapat mengelola sendiri penyewaan jangka pendek secara legal — ketentuan di Indonesia mengharuskan listing berada di bawah operator berizin, dan Yaran dapat menghubungkan Anda dengan mitra pengelola properti lokal berizin. Soal angkanya, riset pasar Yaran atas sepuluh vila pembanding di Sanur menunjukkan imbal hasil bersih pada kisaran 9,4% sampai 15,5% per tahun untuk Sanur Breeze Villas V, bergantung pada tarif per malam dan tingkat hunian. Ini perkiraan berdasarkan properti pembanding, bukan imbal hasil yang dijamin.

Yaran dapat memperkenalkan Anda kepada penyedia jasa setempat untuk pengelolaan, kebersihan, dan perawatan, serta tetap menjadi narahubung Anda setelah serah terima.

Tim Bali Yaran memperkenalkan Anda kepada penyedia jasa setempat, membantu urusan bahasa dan komunikasi, menghubungkan Anda dengan komunitas dan jaringan ekspatriat, serta memberi panduan soal keamanan dan hidup mandiri.

Yaran tidak memberikan nasihat visa, keimigrasian, atau migrasi, dan membeli properti di Bali dengan sendirinya tidak memberikan izin tinggal. Bicarakan situasi Anda dengan konsultan keimigrasian terdaftar atau dengan otoritas imigrasi Indonesia. Tim Bali Yaran dapat mengarahkan Anda ke profesional setempat.

Penghasilan sewa dari properti di Indonesia dikenai pajak di Indonesia, dan besarannya bergantung pada status kependudukan pajak Anda serta cara Anda memegang properti. Angka imbal hasil bersih di halaman proyek ditampilkan setelah biaya operasional, bukan setelah pajak pribadi Anda. Yaran tidak memberikan nasihat perpajakan atau keuangan — bicarakan dengan penasihat yang menangani Indonesia sekaligus Australia sebelum memperlakukan angka imbal hasil mana pun sebagai penghasilan.

Yaran Property Group adalah perusahaan pengembangan dan investasi properti asal Australia yang berdiri sejak 1996, dengan lebih dari 1.600 hunian yang telah dikembangkan atau sedang dalam pengerjaan senilai lebih dari A$700 juta, termasuk 300+ hunian untuk penyandang disabilitas. Kantor pusatnya di South Perth, Australia Barat, dan tim Bali berkantor di Sanur.

Misi Yaran adalah menjadi berkat bagi sesama melalui hunian yang terjangkau, tepat guna, dan ramah lingkungan. Inisiatif Bali memperluas misi itu — membantu orang yang ingin pindah ke Bali demi biaya hidup yang lebih rendah, gaya hidupnya, dan komunitasnya, sementara seluruh keuntungan yang dihasilkan disalurkan ke lembaga sosial di Bali, termasuk Yayasan Belarasa Bali Indonesia milik Yaran sendiri.

Seluruh keuntungan yang dihasilkan Yaran Bali digunakan untuk mendukung lembaga sosial di Bali, termasuk Yayasan Belarasa Bali Indonesia — yayasan yang mendampingi ibu yang menghadapi kehamilan krisis dan mempersiapkan calon orang tua angkat melalui proses yang legal dan beretika.