Creating Value. Sharing Value.
Vila dua kamar tidur di Sanur mulai Rp 2.900.000.000 (sekitar A$232.000). Biaya hidup yang lebih rendah, jalur tepi pantai yang bisa Anda susuri setiap pagi, dan pengembang Australia — membangun sejak 1996 — yang berdiri di balik setiap kontrak.
Tentang Yaran
Yaran Property Group berdiri di Perth pada 1996 dan dalam 30 tahun terakhir telah menyerahkan lebih dari 1.600 hunian senilai lebih dari A$700 juta — termasuk 300+ unit yang dibangun untuk penyandang disabilitas. Yaran Bali membawa proses yang sama ke Sanur dan Seminyak: pengembang Australia, tim Indonesia di lapangan, dan satu narahubung dari panggilan pertama sampai serah terima.
Proyek saat ini
Paket rumah dan tanah hanya empat menit dari pantai di Sanur, serta hunian lock-and-leave yang telah direnovasi menyeluruh di dalam sebuah resor di Seminyak.
Padang Galak, Sanur — Bali
Mulai Rp 2.900.000.000
sekitar A$232.000
Paket rumah dan tanah 300 meter dari pantai — dua kamar tidur, dua kamar mandi, dibangun dengan standar internasional.
Seminyak — Bali
Mulai Rp 2.700.000.000
sekitar A$215.000
Hunian satu kamar tidur yang direnovasi menyeluruh di dalam resor berkolam laguna, dengan kontrak Lease for Life.
Mengapa Yaran
Sebagian besar kekhawatiran warga Australia soal membeli properti di Bali bermuara pada satu pertanyaan — apa yang terjadi dengan uang saya? Inilah bagaimana hal itu ditata, dan siapa yang bertanggung jawab atasnya.
Yaran Property Group telah mengembangkan properti hunian sejak 1996. Kantor pusatnya ada di South Perth, Australia Barat, dan Anda bisa datang langsung ke sana.
Lebih dari A$700 juta properti hunian di Australia Barat dan kini di Bali — termasuk 332 hunian untuk Pemerintah Federal di bawah program NRAS dan 100 unit untuk Pemerintah Negara Bagian Australia Barat.
Di Sanur Breeze Villas, dana untuk pembayaran termin kontraktor disimpan dalam rekening escrow kontraktor. Yaran — bukan kontraktor — yang memiliki kewenangan tunggal untuk mencairkannya, dan hanya sesuai jadwal pembayaran termin serta setelah pekerjaan yang selesai disertifikasi memenuhi standar internasional. Setiap proyek dilindungi kontraknya masing-masing — tanyakan kepada kami ketentuan yang berlaku untuk proyek yang sedang Anda lihat.
Struktur dirancang dan diperiksa oleh insinyur struktur bersertifikat dan terdaftar. Pekerjaan kedap air, jendela, atap, perpipaan, dan kelistrikan mengikuti standar internasional, baik untuk material maupun mutu pengerjaan.
Kontraktor memberikan garansi pengerjaan 3 tahun dan garansi struktur 7 tahun. Asuransi konstruksi sudah termasuk dalam kontrak pembangunan.
Sanur Breeze Villas dijual sebagai paket rumah dan tanah — satu kontrak untuk tanah, satu untuk pembangunan, dengan harga terpisah, sehingga Anda tahu persis berapa biaya masing-masing. Hak sewa atas tanah dialihkan kepada pembeli di awal transaksi (bukan saat konstruksi selesai, seperti yang lazim di Bali), memberi pembeli keamanan yang luar biasa.
Perkenalan dengan penyedia jasa setempat, bantuan bahasa dan komunikasi, serta jalan masuk ke komunitas dan jaringan ekspatriat di Bali.
Keuntungan Yaran Bali mendanai kegiatan sosial di sini, termasuk Yayasan Belarasa Bali Indonesia — mendampingi ibu yang menghadapi kehamilan krisis dan mempersiapkan keluarga angkat melalui proses yang legal dan beretika.
Cara kerjanya
Sanur Breeze Villas V dibeli dengan cara yang sudah dipakai warga Australia untuk membeli properti inden di negaranya selama puluhan tahun — dua kontrak, jadwal termin, dan uang yang hanya bergerak ketika pembangunan bergerak.
Kontak pertama
Panggilan gratis bersama tim, atau tinjau langsung lokasi di Sanur. Tanyakan apa pun sebelum ada yang ditandatangani.
Pemesanan
Formulir pemesanan dan biaya administrasi Rp 5.000.000 — sekitar A$400 — agar Yaran dapat menyiapkan dokumen kontrak.
Di notaris
Hak sewa tanah dialihkan atas nama Anda di kantor notaris, dan uang muka pembangunan sebesar 20% dibayarkan. Sisanya masuk ke rekening escrow.
Sekitar 9 bulan
Dana escrow dicairkan sesuai jadwal termin seiring vila dibangun. Penyelesaian diperkirakan dalam sembilan bulan sejak penandatanganan.
Ini berlaku untuk Sanur Breeze Villas V — proyek lain dapat mengikuti proses yang berbeda.
Tinggal di Bali
Berkeliling Sanur tanpa mobil, mengenal komunitas ekspatriat, Bali International Hospital yang baru, dan kehidupan sehari-hari di Sanur.
“Tidak ada masalah sama sekali, jadi semuanya terasa mudah. Kami benar-benar puas dengan hasilnya.”
Lebih dari sekadar hunian
Misi Yaran:
“Menjadi berkat bagi sesama melalui hunian yang terjangkau, tepat guna, dan ramah lingkungan.”
Setiap keuntungan Yaran Bali kembali ke Bali. Dana tersebut mendukung berbagai kegiatan sosial di sini, termasuk Yayasan Belarasa Bali Indonesia, yang kami dirikan untuk mendampingi ibu yang menghadapi kehamilan krisis dan mendukung keluarga angkat melalui proses yang legal dan beretika.
Pertanyaan umum
Kepemilikan, masa hak, dan apa yang terjadi dengan uang Anda — dijawab dengan apa yang benar-benar Yaran lakukan, bukan dengan nasihat hukum.
Bisa, tetapi tidak atas dasar hak milik. Hak milik (Hak Milik, atau SHM) hanya untuk warga negara Indonesia. Pembeli asing memegang properti di Bali melalui sewa jangka panjang. Di Sanur Breeze Villas V bentuknya adalah sewa tanah yang berjalan sampai Maret 2050 dengan perpanjangan 10 tahun; di de Lagoon Seminyak bentuknya kontrak Lease for Life.
Hak sewa punya tanggal berakhir yang pasti — Sanur Breeze Villas V berjalan sekitar 24 tahun pada masa awal, dan dapat diperpanjang 10 tahun lagi. Lease for Life, yang dipakai di de Lagoon Seminyak, memberi Anda kepastian hak tinggal seumur hidup, dengan hak untuk menjual kapan saja.
Bisa. Hak sewa di Bali dapat dijual, dan kontrak Lease for Life de Lagoon secara tegas memberikan hak untuk menjual kapan saja. Yang beralih adalah sisa masa sewanya.
Anda tidak perlu berada di Bali untuk memulai prosesnya — pertanyaan, pemesanan, dan dokumen awal dapat ditandatangani secara daring agar prosesnya berjalan. Satu tahap yang mengharuskan Anda hadir secara fisik di Indonesia adalah penuntasan akta di kantor notaris: hukum Indonesia mensyaratkan tanda tangan basah di hadapan notaris. Tim Yaran di Sanur memandu Anda di setiap langkah, dan sebagian besar pembeli berkunjung setidaknya sekali sebelum memutuskan.
Tanyakan sekarang
Ajukan pertanyaan Anda, pahami proses pembeliannya, dan lihat apakah semua ini sesuai dengan yang Anda cari. Tanpa tekanan.